Σας παραθέτω το ερώτημα ξανά παρακάτω πιο απλά

Σε υπόσκαφο κτίριο του 83, από την μπροστινή όψη όπου υπάρχει βεράντα και κάτω από αυτή, έχει δημιουργηθεί αυθαίρετο υπόγειο με συνέπεια να σηκωθούν ψηλότερα τοιχία στην όψη. Κατά γοκ 73 ο χώρος αυτός θεωρείται υπόγειος αλλά κατά νοκ ισόγειος, αν δεν κάνω λάθος.

Ερώτηση
1. Θα πάει με ΥΔ και ΥΚ ΄και με μειωτικό, ορθόν?
2. Θα χρειαστεί να βάλω με αναλυτικό και τις μη αποπερατωμένες εξωτερικές επιχώσεις που κατά την άδεια έπρεπε να γίνουν αλλά δεν έγιναν? Λάβετε υπόψη ότι στην άδεια δεν υπάρχουν υψόμετρα περιβάλλοντα χώρου. Απο την τομή φαίνεται ότι ο υπόγειος χώρος αυτός είναι αυθαίρετος και δεν υπήρχε στην άδεια.
Ευχαριστώ